Главная | Закон о завещании дома

Закон о завещании дома


Что это такое?

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне. Кроме этого мы рассмотрим преимущественные права наследования лиц, проживающих в доме, переходящем по наследству и вопросы продажи унаследованного дома или его доли.

Наследование жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя Вступление в наследство жилого дома по закону и по завещанию после смерти наследодателя представляет собой стандартную процедуру, которая предполагает, в первую очередь, обращение к нотариусу для принятия наследства и открытия наследственного дела.

Само право наступает раньше — в день открытия наследства.

Удивительно, но факт! При наличии дома и земли — кадастровый паспорт.

Данный документ только подтверждает факт приобретения наследственного имущества. Поэтому, даже если наследник не получил свидетельство, он вправе пользоваться домом и земельным участком как унаследованной собственностью.

Удивительно, но факт! Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома.

Выдается данный документ по истечении шестимесячного срока, установленного ГК для принятия наследства. Это касается случаев, как наследования по закону , так и по завещанию.

Удивительно, но факт! Существует еще одна, особая, категория наследников — они состоят на иждивении у наследодателя не менее года до его смерти.

К сведению Свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока, если возникает необходимость распоряжения наследуемым имуществом. Такое возможно лишь при наличии у нотариуса неоспоримых данных об отсутствии других наследников. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано одно на два объекта недвижимости или два документа — по отдельности на дом и земельный участок.

При наличии нескольких наследников, им может быть выдано или одно общее свидетельство, или по их желанию — отдельный документ каждому из них, в котором будет указано: Свидетельство является довольно емким документом, так как содержит в себе много информации, такой как: Выдача свидетельства о праве собственности на наследство предшествует оплата государственной пошлины , которая рассчитывается нотариусом исходя из стоимости наследуемого имущества и близости родственных отношений наследодателя завещателя с наследниками.

Информация Наличие квитанции об оплате госпошлины дает возможность зарегистрировать переход прав собственности на дом и земельный участок.

Форма и порядок совершения

Государственная регистрация наследства на дом и землю Получение свидетельства о праве на наследство не делает наследника полноправным хозяином унаследованной недвижимости. То есть пользоваться домом и земельным участком он сможет, так как для этого у него есть законные основания.

Удивительно, но факт! Принятие наследства возможно на протяжении полугода с дня открытия наследства.

С новой недвижимостью таких проблем нет, особенно если она была приобретена уже построенной вместе с земельным участком; Во время передачи самого дома нужно юридически верно оформить еще и землю, на которой он стоит. Для этого так же может потребоваться немало бумаг. Так что если завещатель хочет передать дом с участком, то ему нужно заранее задаться этим вопросом и подготовить бумаги еще до того момента, как он пойдет составлять завещание.

Однако задачу можно значительно облегчить если попросить помощи у юриста по недвижимости.

Итак, перейдем к главному — как же получить доставшийся от покойного дом? Госдума поменяла правила завещаний и наследства Супруги смогут составлять завещание вдвоем, а наследственный договор можно будет заключать с организациями Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий возможности россиян по распоряжению своим имуществом. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона.

ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта.

Удивительно, но факт! На основании поданного заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает претенденту на наследство бумагу, подтверждающую это.

Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. В связи с этим Судебная коллегия отменила решения обоих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Я полагаю, что ВС РФ в данной ситуации прав, и в этом деле он учел нормы о неразрывной связи земли с домом — один из основных принципов земельного законодательства.

Удивительно, но факт! Последовательность наследования дома Срок обращения в нотариат установлен для обеих форм наследования и составляет шесть месяцев со дня смерти владельца собственности.

По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может. В каких случаях можно обойтись без нотариуса? После составления завещания, нотариус проверяет его текст, распечатывает документ на специально бланке, а затем удостоверяет.

Документы для оформления наследства на жилой дом

Существуют также закрытые завещания, содержание которых нотариус не видит — он лишь получает запечатанный конверт на глазах у двух свидетелей. В некоторых ситуациях при составлении завещания можно обойтись без нотариального заверения — если у человека нет возможности обратиться к нотариусу либо, если возникли особые обстоятельства, которые несут угрозу его жизни.

Тогда завещание составляется в письменной форме и в присутствии двух свидетелей подписывается наследодателем. В наследство можно вступить через 6 месяцев Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Кто может получить имущество по завещанию?

Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти. Что, если наследодатель сначала составил договор, а потом передумал? Может ли наследственный договор быть закрытым? А несколько наследственных договоров заключить можно?

Удивительно, но факт! Законом установлен перечень наследников, которые освобождаются от оплаты пошлины, например, несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники наследодателя.

Как оспорить наследственный договор? А как же обязательные доли при завещании?



Читайте также:

  • Заявление об отказе исковых требований в части основного долга
  • Каков размер штрафа за превышение скорости
  • Обмен исправного телефона на другой
  • Консультация юриста