Главная | Признание права собственности за не участвовавшем в приватизации несовершеннолетним

Признание права собственности за не участвовавшем в приватизации несовершеннолетним


Указывают, что они не получили причитающиеся им доли в праве собственности на квартиру. Просили включить их в договор от В судебном заседании, 11 февраля г.

Удивительно, но факт! Покупателю также можно посоветовать воспользоваться услугой титульного страхования недвижимости, то есть страхования от потери права собственности.

Партизанске Приморского края от Дополнил, что в то время, когда проходила приватизация, истцы были несовершеннолетними, родители их в приватизацию не включили. Их родители состояли в браке, дети жили в квартире, и не задумывались, о том включены они в приватизацию или нет.

Рекомендуем к прочтению! взыскание алиментов виды доходов

Узнали о том, что они не участвовали в приватизации, когда Д. Истица указала, что при жизни отец ее дочери приватизировал в равных долях комнаты в коммунальной квартире, без ведома и согласия истицы, как законного представителя несовершеннолетней, законный представитель другого несовершеннолетнего заключил с ответчиком-2 договор мены комнат на две квартиры, о том, как распределены доли в квартирах, истица узнала только при ознакомлении с материалами наследственного дела, имущественные права ее ребенка нарушены.

В удовлетворении требования отказано, поскольку истицей без уважительных причин пропущен срок исковой давности.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

О признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Истица указала, что ей, ее близким родственникам по договору социального найма была представлена квартира, в приватизации она не участвовала. Истица на момент приватизации была несовершеннолетней, считает, что ее право на приватизацию было нарушено.

В удовлетворении требования отказано, так как требования заявлены истцом по истечении срока исковой давности, требования о восстановлении пропущенного срока истицей не заявлено. О признании частично недействительными договора передачи квартиры в собственность, свидетельства о собственности, признании недействительными завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию, включении в состав сособственников.

Истец считает завещание недействительным, поскольку оно совершено с нарушением действующего законодательства.

Право пользования квартирой лицом, не участвовавшим в приватизации

Условие о сроке исковой давности в большей мере важно для ответчика по иску. Если он верно сопоставит даты и придет к выводу, что истцом пропущен срок давности по делу, тогда у него возникает возможность требовать, чтобы судом истцу в иске было отказано.

Иными словами, условия, связанные со сроком исковой давности судом на практике применяются только, если стороны в споре прямо заявили об этом. Естественно, что при наличии такого заявления суд в иске скорее всего откажет. Но если никто из участников спора данное требование не заявляет, то суд будет рассматривать дело по существу вопроса. Если истец все же пропустил срок давности, то тут тоже не нужно расстраиваться преждевременно.

Юридическая компания

Судом может быть признано, что исковая давность была пропущена по уважительной причине. Пока приватизация не оспорена, она является собственником и может без Вашего согласия совершать любые сделки с квартирой продать, обменять и т.

Удивительно, но факт! Эта позиция суда согласуется с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в названном выше постановлении п.

Анонимно 5 августа , В судебном порядке Решение Евгения Раздъяконова , эксперт 5 августа , В судебном порядке Анастасия Кутузова , эксперт 6 августа , К сожалению, Ваши шансы выиграть дело не очень высоки, поскольку пропущен срок исковой давности. Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей рожденных на момент приватизации , например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

Могу ли я приватизировать муниципальное жилье года? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество.

Отвечает юрист, специалист по недвижимости Ирина Дарсалия:

Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал. Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама.

В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав.

Удивительно, но факт! Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально.

Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда. Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется.

Сообщества

Кроме всего прочего, площадь новой квартиры в приоритете должна быть больше или хотя бы равна прежней. В противном случае сделка не состоится.

Удивительно, но факт! Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья.

Впрочем, как и везде, есть исключения, и заключаются они в том, что подобная сделка может состояться, но только при определенных условиях. Например, если срочно требуются деньги на лечение ребенка или реабилитацию после сложных операций.

Как оспорить приватизацию в суде

Если же у органов попечительного совета в подобных ситуациях возникают разногласия, то решение вопроса происходит коллегиально. Благодаря тому, что включение несовершеннолетних детей в число собственников при приватизации жилого помещения стало обязательным, в законе о приватизации появились два новых правила, которые действую до сих пор. Во-первых, это правило о том, что несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации, достигнув совершеннолетия, имеют право на повторную приватизацию.

А также правило в отношении несовершеннолетних детей о том, что продажа жилого помещения, в число собственников которого они по каким-либо причинам не были включены при приватизации, имея на это право, возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Удивительно, но факт! Таким образом, исходя из содержания ст.

Это правило действует даже, если еще не достигший совершеннолетия ребенок, уже давно проживает в другом жилом помещении.



Читайте также:

  • Процедура банкротства единый реестр
  • Статья за кражу детей
  • Консультация юриста