Главная | Приватизация квартир в 2004г

Приватизация квартир в 2004г


N ПП, договоры передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации далее - договоры передачи оформляются и выдаются в режиме "Одного окна" на уровне округа, то есть службами "Одного окна" Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах далее - Управления департамента.

Управления департамента осуществляют функции по приему заявлений о подготовке документов для приватизации в режиме "Одного окна" далее - заявления о подготовке документов , сбора необходимых документов, а также оформления, направления на государственную регистрацию в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве и выдачи заявителям договоров передачи в режиме "Одного окна".

Подготовка документов, необходимых для оформления договоров передачи, формирование пакета документов и его направление в регистрирующий орган осуществляются в срок не более 60 дней на безвозмездной основе.

Еще по теме Процедура приватизации квартиры:

Процедура подготовки документов для оформления договоров передачи в режиме "Одного окна" включает в себя проведение согласований со следующими организациями: Заключенный договор передачи по желанию заявителя может быть передан в установленном порядке на государственную регистрацию, процедура, стоимость и сроки которой определены Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве.

Услуги, связанные с государственной регистрацией прав собственности, осуществляются на возмездной основе в дневный срок, после чего зарегистрированный договор передачи выдается заявителю через службу "Одного окна" Управления департамента. Конституционный суд разрешил приватизировать жилье, полученное после 1 марта г. Этому предшествовало примечательное разбирательство в Конституционном Суде Российской Федерации.

Конституционный Суд принял Постановление N 6-П по делу о проверке конституционности подп. N ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Приватизация квартиры - чуть ли не единственный доступный простым гражданам способ бесплатно получить в собственность хоть что-нибудь в нашей стране.

Однако приватизировать квартиру не так-то просто. Помимо беготни по инстанциям есть и другие препоны на пути к вожделенной собственности. В результате одни граждане нашей страны могут стать собственниками жилья, а другие - нет.

В этой ситуации и разбирался Конституционный Суд Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Однако для этого необходимо получить письменное согласие наймодателя, а также членов семьи нанимателя.

В открытом заседании дело рассматривалось 20 апреля. В своем запросе Верховный Суд РФ попросил проверить конституционность положения, запрещающего с 1 января г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и положения, запрещающего приватизировать жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта г.

Вместе с тем согласно ст. Следовательно, в отношении жилых помещений возникнет ситуация, когда до внесения соответствующих изменений в законодательство невозможно будет осуществить приватизацию даже на возмездной основе. Таким образом, после 1 марта г.

Удивительно, но факт! N ФЗ Изменения вступают в силу с 20 декабря г.

Основные отличия права собственности на жилое помещение и права социального найма жилого помещения Жилое помещение является объектом гражданских правоотношений, и распоряжаться им можно различными способами: Для функционального использования не имеет значения, на каком праве жилье находится у гражданина.

Он может проживать в нем вместе с членами своей семьи независимо от того, снимает ли он его на основании договора социального найма или является собственником. Однако права по распоряжению жилым помещением могут быть различны в зависимости от того, на каком праве гражданин им владеет.

О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Распоряжение жилым помещением Содержание права собственности раскрывается в Гражданском кодексе РФ. Собственник имущества может по своему усмотрению совершать любые законные действия с имуществом, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц ст.

Это означает, что вы воспользуетесь правом в любое время.

Удивительно, но факт! Даже отказ приватизации должна быть только с согласия органа опеки.

Разрешается ли совершать подобные сделки? Формально да, но при наличии несовершеннолетнего ситуация осложняется. Дело в том, что близкие родственники не имеют права заключать с ребенком сделки, касающиеся недвижимости.

Вопрос читателя: сколько стоит платная приватизация жилья

Исключением становится лишь передача несовершеннолетнему жилья в дар или безвозмездное пользование. Но в вашем случае у ребенка улучшатся условия, что, согласно ст.

То есть 2-комнатную на 3-комнатную поменять можно, а наоборот — нет.

Чтобы осуществить сделку, предварительно обратитесь в органы опеки за разрешением. Если же у вас остались вопросы по приватизации квартиры в г. Особенности приватизации с участием детей Первая волна передачи права собственности в РФ проводилась без участия несовершеннолетних.

С тех пор законы изменились, и суды признают старые сделки незаконными.

Удивительно, но факт! Если вы не готовы приватизировать жилье, то у вас есть возможность воспользоваться правом позже.

Даже если бумагу удастся получить, в будущем сделку могут отменить через суд. При участии детей учтите следующие нюансы: Если родители несовершеннолетнего разведены и зарегистрированы в разных квартирах, на ребенка можно приватизировать ту, где зарегистрирован он сам. В объекте недвижимости прописан ребенок? Даже если он живет в другом месте, его включение в договор приватизации будет обязательным.

Законодательство предусматривает льготы для детей-сирот. Ребенок, оставшийся без родителей, живет в квартире один? Недвижимость приватизируется на него в течение 3 месяцев. Сопутствующие расходы берет на себя государство. При оформлении документов играет роль возраст ребенка.

Если ему исполнилось 14 лет, то подписать заявление он должен самостоятельно. В остальных случаях документы вместо него подают родители. Если в первом случае собственники владеют имуществом сообща, давая согласие на совершение сделок, то во втором каждому выделяется часть в квартире.

Как следствие, их волновала в основном лишь денежная сумма, которую государство назначит в качестве цены за конкретные квадратные метры. И еще — установленные срок и способ оплаты. На волнующие граждан вопросы законодатель ответил лишь в самом общем виде. По закону граждане, проживающие в домах государственного и муниципального фондов, получили право на бесплатную приватизацию не менее 18 кв.

Удивительно, но факт! Именно он и имеет право заниматься приватизацией, а также члены его семьи, которые прописаны в жилье.

И еще дополнительно не менее 9 бесплатных кв. Но зато очень скоро граждане лично узнали, как реально работают свободные рыночные цены и что есть такое гиперинфляция.

Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна

Как следствие, их уже не интересовали расчеты государства, повседневная математика оказалась важнее. В этом случае они заключают с собственником в частности, с муниципалитетом бессрочный договор социального найма [38] не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения общежития, жилье в закрытых военных городках. В частности, допускалась общая долевая собственность на землю. Принятая в году Конституция РФ гарантировала гражданам право частной собственности на землю.

Основные положения Кодекса предусматривали: Если в помещении была проведена незаконная перепланировка, то при переоформлении данный факт будет выявлен. Это повлечет за собой наложение административного штрафа, величина которого составляет рублей.

Особенности процесса приватизации жилой площади, на которой проживают несовершеннолетние

Таким образом, приватизация выйдет примерно в тысяч 3, Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире Человек, снимающий у государства жилье, имеет возможность переоформить на себя только комнату. Но есть один нюанс. Из обычного жилища отделить долю невозможно, местные власти на это не согласятся. Оформлять на себя отдельную часть допускается только после того, как вся квартира будет переведена в частное владение.

Муниципальные власти разрешают переоформлять на себя только те комнаты, которые находятся в коммунальных квартирах. При этом гражданин должен проживать в помещении на основании соглашения с администрацией. В этом случае даже не требуется согласие соседей по коммуналке. Решение о проведении приватизационной процедуры принимается единолично.

Условия приватизации

Раньше законодательство требовало сначала получать одобрение иных жильцов коммунальной квартиры, чтобы в частную собственность переводилась сразу вся недвижимость. Но со временем данное предписание было отменено и государство разрешило заниматься процедурой по своему усмотрению. Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате.

Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления.



Читайте также:

  • Помощь в оформлении ипотеки в пензе
  • Перечень документов для замены паспорта при смене фамилии при разводе
  • Как называется взятка по старинке
  • Самые низкие проценты на ипотеку в липецке
  • Консультация юриста