Главная | Оформление доверенности купли-продажи недвижимости документы

Оформление доверенности купли-продажи недвижимости документы


Поэтому важно прописывать в доверительном документе, что доверенное лицо не имеет права получать деньги, вырученные с продажи недвижимости. Для покупателя опасность может скрываться в самой доверенности. Ведь ее отмена может произойти в любое время.

В результате человек переведет денежные средства представителю, а сделка будет остановлена ввиду отмены доверительной бумаги. В избежание подобной ситуации рекомендуется расплачиваться с продавцом через банковскую ячейку. Тогда доверенное лицо не сможет забрать средства, пока не будет оформлено право собственности покупателя на квартиру.

Криминальная «генеральная»

Еще один риск для гражданина, приобретающего имущество, — прекращение действия доверенности вследствие смерти доверителя, признания его недееспособным до совершения сделки. В таких случаях недействительной становится не только передача полномочий, но и все договора, заключенные представителем.

После ухода из жизни доверителя родственники могут обратиться с иском в суд для возвращения квартиры умершему, чтобы получить ее в качестве наследства.

Удивительно, но факт! Также в нем могут быть подробно описаны прочие положения основного договора купли-продажи и предусмотрено условие о внесении покупателем задатка.

Нужно тщательно перепроверить правильность внесения всех сведений в доверенность: Любая техническая ошибка может привести к приостановке и прекращению регистрационных действий. Обязательно нужно вычитать и проанализировать пункт, где перечисляются действия, которые передоверяются представителю.

Какая нужна доверенность для продажи квартиры

Если из виду будет упущено одно из них, то доверенность частично утратит правоспособность и потребуется получение дополнительной разовой доверенности. Главное, чтобы было указано, что представителю переходит право: Если требуется собрать недостающую документацию — внести данное полномочие в перечень доверительных действий. Особенно важно уточнить вопрос о получении передаче денег и получении передаче расписки.

Удивительно, но факт! Необходимые документы для оформления доверенности на продажу квартиры — это паспорта доверителя и поверенного лица, других документов не потребуется.

Дополнительно о том, как оформить доверенность на реализацию квартиры, рассказывается в статье Как правильно составить доверенность на продажу квартиры?. В содержательной части генеральной доверенности на продажу недвижимости могут быть перечислены такие полномочия, как: Продажа конкретного объекта недвижимости по цене и на условиях по усмотрению поверенного. Собственник также вправе определить в доверенности минимальную стоимость квартиры, ниже которой она продана быть не может.

Сущность и типы документа

Однако это может существенно замедлить поиск покупателей. Подписание договора купли-продажи на основании доверенности образец которого можно скачать ниже , передаточного акта и других необходимых документов. Указывается место, где оформлялась доверенность, и дата этого мероприятия.

Удивительно, но факт! Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации.

Данные о продаваемой квартире, на которую оформляется доверенность. ФИО поверенного, его паспортные, регистрационные данные. Перечень полномочий для поверенного и период их действия.

Юридическое понятие доверенности

Что касается подписи доверенного лица, то она необязательна. Неправомочные сделки с недвижимостью Купля-продажа квартиры, как известно, процесс не простой и к тому же требующий особой внимательности.

И если сотрудники агентств недвижимости, взяв на себя бремя ответственности за совершение сделки, принимают все меры к проверке чистоты отчуждаемого объекта и его собственника, то в случаях самостоятельной продажи квартиры зачастую владельцы сталкиваются с мошенническими действиями, влекущими за собой серьезные юридические последствия. Очень часто мошенники, в целях получить свои выгоды от купли-продажи недвижимости, предлагают владельцам недвижимости оформление договора по доверенности.

Удивительно, но факт! Стоимость оформления Сколько стоит доверенность на продажу квартиры, оформленная у нотариуса?

Стоит отметить, что доверитель по своему желанию не только выдает полномочия доверенному лицу, но и вправе отозвать доверенность в любое время. Кроме того, оформление доверенности может быть выполнено в одной нотариальной конторе, а аннулировано в другой.

Соответственно, на момент подписания договора покупатель может и не знать, действительна ли применяемая доверенность. На основании закона доверитель обязан известить всех участников сделки об отзыве документа, однако, если данное действие было совершено только после сделки, в первую очередь пострадает покупатель, поскольку хозяин объекта недвижимости имеет право требовать возврата квартиры в судебном порядке, а вот деньги, переданные мошенникам, вернуть будет очень сложно.

Удивительно, но факт! Статья ГК РФ.

Еще одним примером недействительной сделки по купле-продаже недвижимости является скрытие факта смерти собственника квартиры доверителя. Документ выдаётся лишь на часть действий, связанных с покупкой квартиры. Тогда поверенный лишь подписывает договор, подаёт документы на регистрацию — но платёж осуществляет уже непосредственно сам покупатель, и поверенный ответственности за возможное нарушение условий договора с его стороны нести не может.

Законодательные основы

Скачать образец генеральной доверенности на покупку квартиры Как правильно оформить? Итак, разберемся, как оформить документ на сделку покупки-продажи квартиры, стоит отметить, что алгоритм действий одинаков для генеральной и других типов доверенностей. Чтобы составить доверенность на совершение купли-продажи квартиры , доверитель должен обратиться к нотариусу.

Однако есть случаи, когда вместо нотариуса может выступать другое лицо ст. Доверенности от военнослужащих может заверять командир части.

Удивительно, но факт! Он составляется таким образом, чтобы их было достаточно для выполнения поручения и исключались возможные злоупотребления.

Доверенности от лиц, находящихся на лечении в медицинском стационаре, в доме престарелых или ином подобном заведении — руководитель медицинской или социальной организации, в которой находится доверитель. Для лиц, находящихся в колонии, тюрьме или другом месте лишения свободы, доверенность вправе заверить начальник этого места. Вроде бы ни слова не будет сказано о получении денег, вырученных от продажи.

Но, тем не менее, таким правом уполномоченное лицо будет наделено. Поэтому оформление генеральной доверенности и её присутствие на сделке купли-продажи уже сопряжено с множеством рисков и требует особой бдительности всех сторон-участников.

Если человек плохо осведомлён в юридических тонкостях, его нетрудно уговорить на выдачу подобного документа. В качестве аргументов риэлторы, нечистые на руку, могут предоставить внушительный перечень действий, который они совершат: В данном случае продажа квартиры по доверенности:



Читайте также:

  • Сопровождение ипотеки цена услуги
  • Что будет за ксенон в птф
  • Консультация юриста