Главная | Образец договор субаренды недвижимого имущества

Образец договор субаренды недвижимого имущества


Предмет договора

Если в аренду сдаётся офис в здании, то необходимо указать номер комнаты. Следующий пункт, на который необходимо обратить особое внимание, это — срок субаренды.

Удивительно, но факт! Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме; Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового Договора аренды; Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем.

При это данный срок не может превышать срок действия договора аренды. Также необходимо указать размер ежемесячной платы. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки реальный ущерб , причиненные задержкой возврата сданного в поднаем Объекта. В случае использования Объекта не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере и возмещает все причиненные этим убытки реальный ущерб.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

Найденые документы по теме «договор субаренды нежилого помещения образец 2018»

Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в суде в установленном законом порядке. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах , а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору.

Удивительно, но факт! Коммерческие организации не могут передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся учредителем этой организации, участником, руководителем, членом ее органов управления и контроля.

Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в. Договор субаренды Договор субаренды или договор поднайма - это договор, согласно которому арендатор сдает арендованное им имущество другому лицу.

Удивительно, но факт! Если по договору передается недвижимость для последующего временного или постоянного проживания в ней физических лиц, то Вам необходимо воспользоваться Договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. Если же арендодатель заранее не желает, чтобы его имущество подлежало в дальнейшем передаче в субаренду третьим лицам, он может сделать это путем включения в договор соответствующей оговорки.

Удивительно, но факт! Что нужно предусмотреть В договоре субаренды необходимо чётко предусмотреть предмет договора.

Если арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя, то арендодатель получит право требовать расторжения договора аренды и возмещения ему убытков в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды.

Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель; в случае окончания или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Здания и его помещений, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.

Стороны и форма заключения

Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме; Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового Договора аренды; Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем. При выкупе арендуемых помещений Здания или Здания в целом стороны произведут зачет в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной по Договору Арендодателю к моменту выкупа, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений Здания.

Удивительно, но факт! Срок субаренды Объекта по настоящему договору составляет с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи и не может быть более срока договора аренды.

Арендная плата устанавливается из расчета 50 рублей за один кв. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за 1 месяц путем направления этой стороне письменного уведомления.

Сведения о шаблоне

При получении уведомления о повторном увеличении арендной платы в течение одного года Арендатор вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Арендная плата, поступившая в меньшем размере, может быть не принята Арендодателем. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Удивительно, но факт! Если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями Договора или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков; содержать Здание в надлежащем техническом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и иную безопасность; своевременно вносить арендную плату; не производить реконструкции Здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Здания, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Ключевыми особенностями, которые отличают настоящий Договор субаренды имущества от Договора найма жилого помещения, являются следующие: По Договору найма жилого помещения может быть передана исключительно недвижимость, принадлежащая к жилищному фонду; и 3 Целью найма помещения по Договору найма жилого помещения является исключительное проживание в нем физическим лиц. Договор субаренды имущества заключается исключительно для коммерческих целей или ведения хозяйственной деятельности.

Удивительно, но факт! Если же арендодатель заранее не желает, чтобы его имущество подлежало в дальнейшем передаче в субаренду третьим лицам, он может сделать это путем включения в договор соответствующей оговорки.

Если по договору передается недвижимость для последующего временного или постоянного проживания в ней физических лиц, то Вам необходимо воспользоваться Договором найма жилого помещения. Отличие от Договора проката Для Договора проката характерно три отличительных характеристики, которые делают его непохожим на Договор субаренды имущества, в частности: Фактическая передача Объекта в Субаренду На практике Объект передается в Субаренду не в дату подписания Договора, а позже, в особенности, если речь идет об субаренде торговых центров и торговых площадок, или об субаренде оборудования, для которого необходимо время для сборки и доставки Субарендатору.



Читайте также:

  • Куда звонить если вымогают взятку гаишники
  • Договор с риэлторами при купле-продаже недвижимости
  • Консультация юриста