Главная | Купить квартиру в ипотеку у своих родителей

Купить квартиру в ипотеку у своих родителей


Обнаружение недостоверных данных чревато для клиента не только в отказе получения кредита, но и занесением в черный список, что в дальнейшем сделает невозможным оформления нового займа.

Удивительно, но факт! Два грудных ребенка двойня.

Рекомендуется объяснить ситуацию необходимости покупки недвижимости у родственника. Например, частой причиной желания приобрести недвижимость возникает в результате раздела имущества. В этом случае заключение договора не является фиктивным и средства действительно берутся для дальнейшей оплаты родственникам.

Шансы на получение кредита увеличиваются в случае, если приобретаемое у родственников жилье не является единственным, а сами они имеют прописку по другому адресу.

Почему банки отказывают

Оптимальное решение вопроса — полное погашение кредита, снятие с квартиры обременения и ее переоформление на мать. Можно ли купить квартиру в ипотеку на несовершеннолетнего ребенка?

Удивительно, но факт! На успешное решение вопроса не стоит надеяться гражданам, которые официально не зарегистрировали брак, но ведут общее хозяйство.

Современное законодательство запрещает операции с недвижимостью, если одной из сторон выступает несовершеннолетний ребенок.

В то время как кредитную организацию мало интересует будущее ребенка, органы опеки и попечительства не позволят его бросить на произвол судьбы. Если родители по каким-либо причинам не смогут выплачивать долг, ребенок может оказаться без жилья.

Ипотека между близкими родственниками Приобретение квартиры у родителей либо других родственников зачастую связано с возможностью покупки жилья по наиболее привлекательной стоимости. Согласно законодательству, факт покупки жилья у ближайших родственников вовсе не является противозаконным, при условии, что все правовые действия, касающиеся сделки купли-продажи жилой недвижимости, проводились строго в рамках существующих нормативов.

Почему банки не поощряют «родственные сделки»?

В то же время гражданин, желающий приобрести жилье у своих родителей, может столкнуться с определёнными трудностями, если для реализации рассматриваемого варианта купли-продажи ему понадобится привлечение заёмных финансовых средств в форме ипотечного кредита. Покупка жилья у близкого родственника рассматривается налоговыми органами как сделка между взаимозависимыми гражданами, поэтому приобретатель жилой недвижимости у родителя в дальнейшем не сможет рассчитывать на налоговую имущественную льготу, предусматриваемую нормативными актами при покупке квартиры.

Причинами подобного отрицательного отношения является вполне обоснованное предположение банка-кредитора, что потенциальный заемщик приобретает жилье у родителей в целях обналичивания заемных денег либо намеренного завышения рыночной стоимости приобретаемой квартиры. Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей?

Комментарий

Внимание Сначала потенциальному заемщику целесообразно изучить кредитные продукты, предлагаемые рынком, пообщаться с сотрудниками различных банковских организаций и попытаться узнать о возможности приобретения жилья у родителей с помощью ипотечных средств.

Можно даже для быстрого и грамотного подбора кредитных продуктов обратиться к ипотечному брокеру, способному максимально оперативно проанализировать предложения разных кредитных организаций.

Важно Возможно, таким образом потенциальному заемщику и удастся найти кредитора, готового сразу предоставить ипотечные средства без учета того, кто является покупателем и продавцом, а также наличия между ними родственных связей. Ипотека между близкими родственниками Правовед.

Удивительно, но факт! В то же время гражданин, желающий приобрести жилье у своих родителей, может столкнуться с определёнными трудностями, если для реализации рассматриваемого варианта купли-продажи ему понадобится привлечение заёмных финансовых средств в форме ипотечного кредита.

RU юристов сейчас на сайте Гражданское право Кредитование Я хочу купить квартиру у своих родителей, но мне говорят, что сделки по недвижимости между родственниками запрещены и ни один банк не одобрит мою заявку на ипотеку.

Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

Удивительно, но факт! Возможно ли это не будет ли проблем с этим

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос Постановление Правительства РФ от 25 августа г. Постановление Правительства РФ от 12 декабря г.

Как оформить ипотеку?

Федеральный закон от 30 декабря г. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря г. Федеральный закон от 11 ноября г. Точно так же обстоит дело и с пропиской. Оформить прописку членам своей семьи мужу, жене или детям заемщик может беспрепятственно, но для прописки других родственников, как правило, требуется разрешение банка.

Как оформить ипотеку на покупку квартиры у родственников

Кстати, если ипотечный кредит оформляется с использованием материнского капитала, Пенсионный Фонд РФ может отказать в направлении средств МСК на улучшение жилищных условий, если квартира оформлена не только на супругов и детей, но и на других родственников родителей, братьев, сестер и других. Эти же ограничения могут возникнуть, когда заемщик хочет использовать материнский капитал для досрочного погашения ранее взятого кредита.

Ипотека О возможности покупки квартиры в ипотеку у родителей Отвечая на вопрос: Когда между покупателем и продавцом имеются родственные связи, это чаще всего, никак не отражается на оформлении сделок по ипотеке. В данном случае только будет отсутствовать возможность воспользоваться льготами, предоставляемыми государством.

Удивительно, но факт! При желании заключить договор и получить кредитные средства без ограничений на степень родства, рекомендуется обратиться в крупнейшие российские банки.

Это связано с тем, что такая разновидность сделок применяется для получения льгот. Что само по себе является обналичиваем финансов. В этой ситуации получается, что льготы были получены, формально произошла смена собственника недвижимости, однако денежные средства сохранились в семье.

Удивительно, но факт! Можит вынам поможите разобраться как правельно нужно поступить.



Читайте также:

  • Ндфл вычет с процентов по ипотеке
  • Консультация юриста