Главная | Кто живет на сдаче квартир в аренду

Кто живет на сдаче квартир в аренду


Один комментарий

Затем необходимо вызвать независимого оценщика, который определит стоимость понесённого ущерба. Чаще всего за ремонт дома должен платить собственник. Но договором также может быть предусмотрено, что в арендную плату включена оплата всех коммунальных платежей, указанных в квитанциях. Тогда за капитальный ремонт придётся платить квартиросъёмщику, отмечает эксперт.

Если в квартире сломалась техника, её ремонт должен оплачивать жилец. В законе нет точного ответа на этот вопрос, поэтому лучше прописать всё в договоре. Как правило, квартиросъёмщики ремонтируют бытовую технику, если она вышла из строя по их вине.

Удивительно, но факт! Мы живём в км.

В противном случае — это расходы арендодателя. Суд будет склоняться к такой же позиции, если в договоре ничего не указано. Собственник квартиры может не платить налоги, если договор заключён на 11 месяцев. Если вы получаете от квартиросъёмщиков деньги, налоги надо платить в любом случае.

Если же сдаете 2 или более квартир на длительный срок, то это является предпринимательской деятельностью. До нынешнего дня - без четкой перспективы".

Москвичка Елена рассказала, что как раз сейчас планирует уезжать из Камбоджи, где почти месяц жила с мужем и планировала остаться до апреля: Но мы приехали не выживать здесь, а жить!

Но для меня это настолько редкий случай, что и не вспомню, что бы жильцы сами что то сломали и попросили меня восстановить за мои же деньги.

Удивительно, но факт! Юристы советуют вообще не обращать внимания на эту спорную норму.

Отношения Иногда бывает, что жильцы хотят купить в квартиру что-нибудь из техники или мебели. Мы обговариваем это, и они покупают в счет будущей оплаты за жилье. После чего, приобретенная вещь становится моей собственностью. И им хорошо, купили, что хотели, а деньги все равно отдали бы мне в счет оплаты и мне хорошо, так, как дополнительная мебель техника повышает привлекательность жилья для будущих квартиросъемщиков. Надо сказать, что одну квартиру первый раз я сдавал совершенно пустой, а теперь она почти полностью обставлена.

Не нужно названивать жильцам по телефону. Допускается только один звонок, накануне дня выплаты, что бы согласовать время встречи если оплата происходит наличными и все.

Удивительно, но факт! Будем признательны за ваши оценки и комментарии к публикации.

Чем больше вы названиваете, тем чаще им напоминаете, что квартира не их, а так, временное жилье. А приезжать с проверкой, заходить в квартиру, осматривать комнаты, это почти гарантия, что жильцы будут относится с квартире, как к съемной.

Важно, что бы было написано, что вы ремонтируете только то, что вы сломали, а не то, что пришло в негодность от старости, от аварии и тому подобного. Иначе потом вам придется платить за всё. А случится может разное.

Как я ищу клиентов

Там должны быть прописаны не только ваши паспортные данные, но и хозяина. Должны быть написаны сроки окончания аренды и как поступать в случае преждевременного выезда.

Удивительно, но факт! То есть для того, чтобы покрывать основные расходы на 1 человека, необходимо:

Что нужно знать тем, кто платит НДФЛ с арендной платы за жилье Для тех, кто действительно обязан платить НДФЛ с доходов от сдачи жилья в аренду, мы привели ответы на самые часто задаваемые вопросы. Но на самом деле квартира также сдавалась и в году, и в м … Не придется ли платить налог и за эти периоды?

Опасно ли сдавать квартиру?

На практике инспекторы этого не требуют — они ограничиваются текущим налоговым периодом. Копия самого договора и расписка о получении денег прилагаются к декларации. Нужно ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя? Регистрироваться в качестве предпринимателя не нужно. В какой срок подавать декларацию и уплачивать налог? Налоговый кодекс предусматривает два варианта: Правда, второй случай не так часто встречается на практике.

Удивительно, но факт! Но этот же договор может помочь разрешить некоторые возникшие сложности, связанные с банальным недопониманием.

Квартиру сдают до конца налогового периода года или дольше. Например, хозяин заключает с жильцом договор на год — с 1 марта года по 1 марта года.

Он обязан заплатить НДФЛ с дохода, который был получен с 1 марта по 31 декабря года. Для этого не позднее 30 апреля года хозяин должен подать декларацию, а не позднее 15 июля года — заплатить налог.

Сдача квартиры в аренду прекращается раньше, чем заканчивается налоговый период год.

Create an account or sign in to comment

После 1 марта года собственник уже не сдает свою квартиру — вплоть до конца года. В этом случае он теоретически обязан подать декларацию в течение пяти рабочих дней с момента прекращения деятельности.

И не позднее чем через 15 календарных дней после подачи декларации заплатить НДФЛ. Если вы хотите сдавать квартиру подороже — потолок можно сделать натяжным. Сложную конструкцию выбирать не обязательно — достаточно обойтись простой гладкой поверхностью светлого оттенка. В остальных вариантах потолок проще покрасить.

Для отделки стен в гостиной и спальне желательно выбирать моющиеся обои без узоров или с минимальным узором.

Советы по договору

Цвет — любой по желанию, кроме белого и слишком светлых оттенков: Как вариант — стены можно просто покрасить. Стены в коридоре можно отделать пластиковыми панелями, а для пола рекомендуется использовать только плитку. Двери желательно устанавливать либо самые дешевые, либо наоборот — массивные и дорогие. В первом случае их можно будет заменить без серьезного ущерба для бюджета но тогда будьте готовы, что менять их придется часто , во втором — сложно повредить.

Вместо ванной лучше делать душевую кабину. И стоит дешевле, и места займет меньше, и в случае поломки проще и дешевле обойдется ремонт. Сантехнику желательно использовать от финских брендов.

Читайте по теме

Не обязательно самую дорогую — можно взять дешевые модели: Избегайте перегородок из гипсокартона — их легко повредить. Входная дверь обязательно должна быть прочной и надежной. Китайские подделки стоимостью несколько тысяч рублей могут попросту отпугнуть клиентов.

Почти у каждой профессии есть профессиональные болезни и риски.

Удивительно, но факт! Сдается такое жилье дешево, по средней минимальной планке.

Здесь правильней задать другой вопрос: Что предпринять, чтобы уменьшить риски? Готов ли я эмоционально вынести эти риски? Вот на эти вопросы я и постараюсь вам ответить, а так же расскажу про свой опыт. Хозяину нужно сразу уяснить, что чистоплотность въезжающих не зависит от их социального и экономического положения.

И тем более не зависит от вашего ремонта. Сложность в том, что заранее предсказать, кто, в этом плане, въезжает никак нельзя. Можно только уменьшить риски.

Если у вас старенький ремонт, а въехали аристократы по натуре, то они ещё и подправят вашу квартиру в лучшую сторону. Но если у вас красивый ремонт, а въезжают друзья тараканов и клопов, то вам придётся подправлять квартиру, причём за свой счёт.

Не хочу ни кого обижать, потому что у всех наций есть сильные и слабые стороны, а так же исключения.

Рекомендуем к прочтению! Что такое российское гражданство

Русские и европейцы, как правило, чистоплотные. Азиаты и кавказцы, я вас люблю, но при съёме вы, как правило, показываете самые грязные показатели. Всё когда-то ломается и выходит из строя, но те кто берёт вашу квартиру в аренду убивают технику и мебель ещё быстрее. Никто не виноват, это просто психология, издержки профессии так сказать.

Если в вашей квартире, что-то стало поскрипывать, то вы сразу постараетесь починить, чтобы оно служило до вашей смерти. Жильцы же предполагают, что жить у вас до смерти не будут и потому не будут спешить с починкой, пока не начнутся проблемы. А кто из вас, снимая номер в гостинице, будет чинить проблему???

Вы заплатили за номер и вы будете ждать, что хозяин решит эту проблему. Это нормально, это бизнес, детка. Сделайте инструкции к своей технике, заламинируйте их и вручите постояльцам с договором, в котором указана залоговая сумма и их ответственность за поломку техники в случае неправильной эксплуатации. Опять же, ничего личного.



Читайте также:

  • Документы для выплаты выходного пособия при сокращении штата
  • Консультация юриста