Главная | Как без риэлтора купить квартиру по военной ипотеке в

Как без риэлтора купить квартиру по военной ипотеке в


Особенности военной ипотеки

Порядок взаиморасчетов с продавцом его следует уточнить в банке заранее и с агентом продавца помните — комиссию агент получает у продавца уже после сделки.

Список документов от продавца уточните у банковского менеджера. Оценка квартиры Если банк против выбранного жилья возражений не имеет, то следующий шаг — оценка жилья.

Рекомендуем к прочтению! статистика убийств за 90

Без оценки нельзя осуществить страхование квартиры, а без страхования жилья и, кстати, жизни обойтись не получится — это обязательное требование при ипотеке. Следует обзвонить компании, предложенные банком, выбрать ту, что берет за услуги меньше всего, и договориться о встрече. Оценщик через дня выдает 3 экземпляра оценки.

Чем отличается военная ипотека от обычной?

От цифры, указанной в оценочном документе, зависит размер займа учитывайте этот факт. Потому что если жилье оценят в 2,5 млн рублей, а продают его по цене в 2,7 млн, то банк даст ровно 2,5 млн рублей, и не копейкой больше.

Удивительно, но факт! Военнослужащие должны разбираться, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, ведь эта информация необходима банку для оценки возможности предоставления займа.

Пора нести его банковскому менеджеру. Участие в накопительной системе Начнём с главного — нужно стать членом НИС и пробыть им не менее 36 месяцев.

Военная ипотека

Как только этот срок истечет, вы вправе заявить о своём желании получить кредит. Военнослужащий пишет рапорт на имя начальника своей части.

Удивительно, но факт! Необходимо соблюдение следующих этапов.

Рапорт пересылается в Росвоенипотеку, военный ждёт его удовлетворения. Средний срок ожидания — месяца. В случае положительного ответа военному выдаётся свидетельство о праве на выдачу ЦЖЗ — целевого займа на жилье. Документ, подтверждающий право на займ, действителен полгода с момента выдачи.

То есть за этот срок военнослужащий обязан найти квартиру, банк, в котором выдадут кредит, и оформить сделку.

Снять обременение

Учтите, что все этапы покупки квартиры по ВИ если вы выбрали самостоятельный путь осуществляются лично участником программы, за исключением операций, связанных с денежными переводами. Министерство обороны РФ Получение кредита на приобретение недвижимости включает в себя и обязательное ипотечное страхование: В среднем страховка обходится военным от двух до пяти тысяч рублей в год.

Размер страхового взноса зависит от стоимости квартиры и года постройки дома.

Удивительно, но факт! Поиск банка для взятия кредита Список банков, согласных работать с ВИ довольно обширен.

Самостоятельный поиск жилья Несмотря на то, при заключении сделки с военнослужащим владельцу жилья придется ждать денег около трех месяцев, найти собственников, согласившихся продать квартиру по военной ипотеке, оказалось нетрудно. По словам собеседников, после обнаружения подходящих вариантов нужно созвониться с владельцем и узнать, согласен ли он на сделку по военной ипотеке.

Как самостоятельно купить жилье по госпрограмме Военная ипотека?

Если продавца все устраивает, военный договаривается о встрече и отправляется на осмотр квадратных метров. Звонили и спрашивали, устраивает ли собственников военная ипотека. Соглашались почти все", - рассказали в семье военнослужащего из Забайкальского края. Покупатель может самостоятельно заказать выписку из ЕГРП на приобретаемую квартиру и получить её без ведома собственника.

Выписка - это официальный документ, содержащий Ф, И, О владельца квартиры и основания получения им прав собственности. Сделать запрос нужно перед подписанием договора купли-продажи.

Удивительно, но факт! Расчеты с продавцами застройщиками осуществляются Росвоенипотекой, и залог оформляется только в пользу государства.

Расчеты с продавцами застройщиками осуществляются Росвоенипотекой, и залог оформляется только в пользу государства. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Последние новости

Поэтому в процессе покупки квартиры случается очень много накладок, связанных с неопытностью сотрудников банка, проводящих сделки по военной ипотеке. Работая с военнослужащими по военной ипотеке, у меня появился небольшой список вопросов к Министерству обороны: Как военнослужащий, не имеющий никакого опыта покупки квартир, особенно по ипотеке, должен самостоятельно купить себе квартиру?

Удивительно, но факт! При этом необходимо позаботится о защите интересов ваших родственников.

Как военнослужащий, которого для поиска квартиры не отпускают с работы, может выбрать себе квартиру? Почему Минобороны не выделяет средств военнослужащему для найма специалиста по сделкам с недвижимостью или не предоставляет своего специалиста? Почему военнослужащий должен из своего кармана осуществлять авансовые платежи и платежи за оценку недвижимости, оформление сделки и титульное страхование?

Конечно Министерство обороны на эти вопросы не ответит, а решение всех затронутых проблем переложит на голову военнослужащего и членов его семьи.

Накопления НИС

Чтобы немного облегчить жизнь военнослужащему, покупающему квартиру по военной ипотеке, я решил написать краткую инструкцию. Кто скрывается под маской риэлтора При выборе квартиры военным и обращении к риэлтору следует различать специалиста по купле-продаже недвижимости и того, кто себя таковым называет. В первом случае предлагает услуги крупная фирма, которая получила соответствующее свидетельство и работает с клиентами официально: Человек, представляющийся риэлтором и избегающий заключения договора, является частным лицом, решившим подзаработать на неграмотности клиентов.



Читайте также:

  • Судебное решение о выселении без предоставления жилого помещения
  • Кто должен делать экспертизу товара ненадлежащего качества покупатель или поставщик
  • Список товаров которые нельзя вернуть
  • Взятка гувд московской области
  • Консультация юриста