Главная | Ипотека под выкуп доли в квартире

Ипотека под выкуп доли в квартире


Всевозможные варианты

Какие банки готовы дать ипотеку на долю в квартире? Так как доля в квартире — не самый лучший предмет залога, далеко не все банки соглашаются выдать займ под подобное обеспечение.

Удивительно, но факт! Особенности оформления долевой ипотеки Мы уже разобрались с видами частичного владения имуществом, но долевая ипотека может быть оформлена только в определенных случаях.

Среди кредиторов выделяются следующие организации: Однако для оформления кредита под залог в Сбербанке потребуется собрать внушительный пакет документов. Газпромбанк и Финансовая Корпорация Открытие выдают займы только на покупку последней доли в квартире, то есть после ее выкупа весь объект переходит в собственность заемщика.

Предметом залога при этом становится вся квартира, а не ее часть. Тинькофф Банк имеет программы по оформлению ипотеки на отдельную долю. Оформление ипотеки на долю в квартире Для подачи заявки на оформление ипотеки на долю в квартире необходимо предоставить ряд документов: Конечно, договоренность между родственниками учреждение не раскроет, но вот проверка на соблюдение второго и третьего условий ведется тщательно.

Но как взять такую особую ипотеку? Да аналогично той, что дается на целое жилье. Основные этапы такие же и набор документов тот же.

Список банков для ипотеки на выкуп доли в квартире

Какие банки дают кредиты на покупку доли квартиры или части дома? Взять ипотеку для получения в собственность доли недвижимого имущества можно во многих кредитных организациях. Сбербанк, как крупнейший банк России, активно занимается долевым кредитованием. Но здесь дадут подобный заем только при обязательном соблюдении одного из двух условий: Высокий риск мошенничества с стороны родственников.

Ещё вопросы

Проведя фиктивную куплю-продажу части квартиры и получив средства от банка, такие клиенты могут погашать кредит той суммой, которую им предоставил банк, либо использовать ее в иных целях. Банки стараются пресекать подобные действия, ведь в результате мошенничества заемщик получает большую сумму денег на более выгодных условиях, чем потребительский кредит в том же банке.

Второй причиной большого количества отказов является возможность оспаривания другими родственниками доли, полученной по наследству. Другие наследники могут оспорить право собственности заемщика в судебном порядке, после чего его доля в квартире будет отчуждена.

Особенности ипотеки на долю в квартире

В результате банк рискует оказаться без залогового имущества и обеспечения займа. Случаи, в которых это осуществимо Исключения могут быть сделаны для бывших супругов, раздел имущества которых был произведен судом. Чаще всего один из супругов желает выкупить долю второго и для этого обращается в банк за ипотекой.

Удивительно, но факт! Какие российские банки выдают ипотеку на покупку доли в квартире или доме:

Поэтому стоит сразу обратиться к универсальным банкам. Для оформления ипотеки заёмщику необходимо представить в банк следующие документы: Последний вопрос, который необходимо урегулировать, это вопрос о выгодности ипотеки. Если заёмщик планирует приобрести квартиру целиком, при этом не имея в ней доли, то ипотека, несомненно, выгодный вариант.

Удивительно, но факт! Выделить ребенку до выплаты ипотеки доли в квартире обязательно, если намереваетесь использовать материнский капитал.

Однако ипотека на выкуп доли в квартире, как показывает практика, является наименее выгодным путём для заёмщика. Существуют менее рискованные и более выгодные заёмные продукты.

Читайте по теме

По этой причине при выкупе долей следует искать иные источники финансирования. Нужно помнить, что получив ипотеку, заёмщик может в силу жизненных обстоятельств остаться без жилья. Ипотеку будет выдавать не сам банк, а банки партнеры.

Есть некоторые сложности со сбором, передачей документов. Тинькофф Банк выступает в роли ипотечного брокера.

Причины осторожной политики банков в сфере долевых ипотек

Банк достаточно придирчивый к клиентам. Дельтакредит один из самых гибких ипотечных банков.

Удивительно, но факт! Под долей понимается само жилое помещение и места общего пользования.

Он позволяет купить не только последнюю, но и просто долю в квартире. Также на ставку влияет первый взнос.

Удивительно, но факт! Такие долгосрочные кредиты отличаются низкими процентными ставками и довольно лояльными условиями.

Срок ипотеки до 25 лет. Процедура оформления ипотеки на долю Прежде всего, нужно получить решение банка. Итак, что требуют банки: Кроме этого дом, в котором находятся квартира и комната, должны отвечать некоторым требованиям: Для банков важна ликвидность жилья, чтобы, в случае просрочек или нарушении ипотечного договора, ее можно было бы продать.

Если стоимость доли в квартире или доме несущественная, банки предлагают взять не ипотеку, а любой другой кредит под залог недвижимости, автотранспорта или без залога.

Основные условия ипотеки

Но и тут есть ряд правовых нюансов, из-за которых внушительный список банков не готовы сотрудничать. Людям советуют либо узаконить отношения, либо подписать соглашение, которое бы позволяло без проблем разделить доли обоих людей в случае форс-мажорных ситуаций. В таких случаях взять кредит будет проще.

И в будущем, когда пара захочет разорвать такой договор, они для начала вынуждены будут оповестить об этом кредитора он выступает арбитром , а уже после их согласия, урегулировать свой спор.



Читайте также:

  • Срок рассмотрения заявления в полиции о возбуждении уголовного дела о краже
  • Лишение родительских прав если жена пьет
  • Хулиганство ст 213 ук рф отличается от мелкого хулиганства
  • Содержание и методы сенсорного воспитания детей раннего и дошкольного возраста
  • Консультация юриста