Главная | Хорошо ли брать ипотеку

Хорошо ли брать ипотеку


Сдача ипотечного жилья в аренду Ипотека: Под нецелевыми подразумеваются кредиты, которые граждане могут использовать по своему усмотрению. Целевые займы выдаются исключительно под определенную цель. Соответственно, все средства, полученные после оформления целевого кредита, должны быть потрачены на то, на что они были выделены. Одним из видов целевых займов является ипотека.

Под данным термином подразумевается выдача средств кредитором заемщику на покупку недвижимости с условием предоставления последним залога. Это наиболее распространенное среди населения понятие ипотеки, однако оно не отображает в полной мере сущность данного явления. В более широком смысле под ипотекой подразумевается кредит, сопровождающийся предоставлением залога. Причем выданные средства могут быть использованы не только для приобретения недвижимости. Именно наличие залога определяет разницу между ипотекой и простым займом для оформления которого залог не требуется.

Для кого выгодна ипотека в 2017 году

Учитывая большие суммы займов и длительные сроки возвращения денег, ипотечные кредиты на покупку недвижимости стали довольно популярными в стране.

Действительно, возможность взять средства взаймы и приобрести желанную квартиру является весьма привлекательной. Однако стоит учесть, что гражданин в итоге будет возвращать не только взятые взаймы средства, но и проценты по ним.

Удивительно, но факт! Также не стоит забывать о страховке.

В связи с этим возникает вопрос: Чтобы ответить на него, следует ознакомиться с особенностями данного вида кредитования. Сильные стороны ипотечных займов Приобретение жилья на современном рынке — дорогое предприятие. Стоимость жилого имущества обычно превышает отметку в несколько миллионов рублей.

Что выгоднее: аренда или ипотека

В других банках, таких как Тинькофф, тоже предлагаются выгодные условия кредитования. Здесь относительно невысокие процентные ставки, а сумма первоначального взноса практически не изменилась в году. Для кого выгодна ипотека в году Благодаря таким программам, как ипотека с государственной поддержкой, взять кредит под небольшой процент могут граждане, которые имеют право на социальные виды кредитования.

В этом году появилось несколько новых государственных программ. Поэтому для категории граждан, которые пользуются социальными льготами , такой способ приобрести квартиру по-прежнему считается выгодным.

Такие граждане могут принять участие в программах: Обычные системы ипотечного кредитования сегодня менее востребованы.

Это объясняется не только повышенными процентными ставками, но и высокой стоимостью недвижимости.

Удивительно, но факт! Но все же есть финансовые учреждения, где эти показатели были увеличены ненамного.

Прогнозы По мнению экспертов, в ближайшее время ожидается улучшение ситуации с ипотечным кредитованием. Предположительно, суммы первоначального взноса и процентные ставки будут уменьшены в году. Это должно произойти вследствие снижения ключевой ставки в ЦБ России, что повлечет за собой снижение процентов по ипотечным кредитам.

Кроме того, поскольку в этом году наблюдается уменьшения спроса на жилую недвижимость, начиная со следующего года, ожидается снижение цен на квартиры и дома. Поэтому посетив соответствующий форум или ознакомившись с прогнозами экспертов в сфере жилищного кредитования , можно сделать вывод, что есть смысл подождать, пока ситуация стабилизируется.

И все же стоит учитывать, что нестабильная экономическая ситуация может негативно отразиться на работе банков, а это, в свою очередь, не гарантирует улучшений и снижения процентной ставки. Что следует учитывать Прежде чем решить, стоит ли брать ипотечный кредит в кризис, следует учесть несколько факторов: Если ситуация на рынке жилой недвижимости не изменится, есть большая вероятность снижения цен в году. Поэтому, если вы не можете принять участие в программе ипотеки с господдержкой, есть смысл дождаться следующего года.

Чем рискует заемщик

Брать ипотеку перед уходом в декретный отпуск стоит только в том случае, если в семье есть кормилец, и его зарплаты хватит для содержания семьи и выплаты кредита. При отсутствии серьезного дохода лучше не использовать другую квартиру в качестве залога. В случае невозможности выплаты кредита есть большой риск потерять единственное жилье. Встречается множество мнений на тему выгодно ли брать ипотеку, однако большинство из них поверхностны или не обоснованы Что покажет расчет?

Как сделать ипотеку максимально выгодной, если нет другой возможности приобрести жилье.

Удивительно, но факт! Данное обстоятельство снижает нагрузку на заемщика и уменьшает уровень переплат.

Также не учитываются риски повышения по арендной плате. Если взять ипотечный кредит на эту квартиру: Чем дольше срок ипотечного кредита, тем больше будет переплата по нему.

Но даже с этим условием ипотека выгоднее аренды, так как у заемщика появится собственное жилье, а у арендатора нет. Безусловно, займ, выдаваемый на покупку жилья, имеет наиболее привлекательные процентные ставки, нежели ссуды на любые другие потребительские цели.

Это связано сразу с несколькими факторами, среди которых можно выделить и различия в сроках кредитования, и пониженные риски, и т. Обычные ссуды в среднем выдаются на срок до 5-ти, в некоторых случаях — до 7-ми лет, не больше. В случае с ипотекой, временные промежутки могут достигать и ти, и ти лет.

Кроме того, есть еще некоторые нюансы, по которым два этих банковских продукта могут отличаться друг от друга. На погашение других финансовых продуктов использовать данный сертификат нельзя. Аренда или приобретение на заемные средства: Но выгодна ли ипотека в сравнении с арендой жилья? Безусловно, невозможно однозначно ответить на этот вопрос, все сугубо индивидуально.

Поиск по нашему блогу

Тем не менее некоторый анализ все же может помочь принять правильное решение. Во-первых, необходимо понимать, что арендуемое жилье, даже если проживать в нем несколько лет подряд, никогда не станет вашим. Совсем другое дело, когда мы покупаем квартиру, пусть даже используя банковские денежные средства. С момента подписания договора заемщик становится полноправным хозяином и владельцем недвижимости, может прописаться туда сам и оформить прописку своих близких.

В то время как на съемной квартире оформление прописки не предполагается, а условия аренды либо жизненная ситуация владельца недвижимости могут измениться в любой момент, после чего придется искать другое жилье.

Для некоторых аренда также может иметь ряд преимуществ. К примеру, чтобы проживать в хорошо обставленной и отремонтированной квартире, нет необходимости иметь каких-либо существенных денежных сбережений как в случае с первоначальным взносом в банк и последующим возможным ремонтом.

Кроме того, особо свободолюбивые граждане, жаждущие постоянной смены обстановки, ценят съемное жилье за мобильность и возможность быстро менять место жительства и не быть привязанным к одному району, городу или даже стране.

Таким образом, каждый из вариантов может иметь как плюсы, та и очевидные минусы. У меня нет богатого папы или мамы, а поэтому нужно рассчитывать только на себя. Купил я квартиру год назад. Цена этой строящейся квартиры была ниже рыночной.

Минусы ипотеки

То есть все мои переплаты за всю ипотеку и это только за один год. А представите, сколько будет стоить эта квартира через пять — семь лет? Недвижимость это всегда ценно!

Удивительно, но факт! Срок ожидания приобретения собственной недвижимости в данном случае равен периоду оформления ипотечного кредита.

Все, наверное знают, что снимать квартиру чуть дешевле, но нет вероятности, что вас завтра не выселят. Допустим, пришел хозяин квартиры и сказал съехать в двух недельный срок. Итак, можно мотаться до бесконечности. При аренде ремонт и обслуживание квартиры чаще всего в полном объеме ложатся на плечи арендодателя. Некоторые в качестве преимущества аренды называют высокую степень мобильности.

То есть имеется возможность при необходимости гораздо легче поменять место жительства. Как видно из сравнения, квартира в ипотеку может стать более выгодным вариантом для тех, у кого уже есть определенная сумма сбережений, стабильный доход, и в ближайшее время не планирует переезд в другой населенный пункт.

Во всех остальных случаях больше подходит вариант аренды. ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита Ипотека — брать или не брать? Стоит ли брать ипотеку в года?

Тем, кто задумывается об этом, следует знать: При росте курса ежемесячные платежи в рублевом эквиваленте вырастут многократно. Собственные риски Ответственный заемщик, как правило, боится брать жилье в кредит, если компания в которой он работает нестабильна, есть риск увольнения или смены профессиональной сферы. Чтобы быть уверенным в своей платежеспособности оцените надежность вашего рабочего места хотя бы на период действия ипотечного договора. Не берите ипотеку, если в ближайшем времени планируется переезд.

Удивительно, но факт! При этом ипотеку стоит оформлять на небольшой срок, чтобы как можно быстрее расплатиться по кредиту, и переплата была минимальной.

Можно ли оформить ипотечный займ, имея невысокий уровень дохода? Можно, но стоит учитывать следующее: Минусы ипотеки Чтобы заемщик лично и его семья не боялась брать квартиру в кредит нужно заранее оценить все последствия заключения договора: Жилье будет находиться в залоге у банка.

Следовательно его нельзя будет продать, пока кредит не будет полностью погашен. Заемщик берет на себя долгосрочные финансовые обязательства по выплате регулярных платежей существенного размера.

Преимущества и недостатки ипотеки

При заключении договора клиент банка несет также дополнительные расходы по оплате оценки недвижимости и страхованию. Будет ли вас держать хозяйка?

Удивительно, но факт! Отличие от обычной состоит в том, что в выплате стоимости жилья участвует государство — это может быть частичное возмещение первого взноса или субсидирование выплачиваемых процентов.

В случае с банком выгнать вас из квартиры будет очень и очень проблематично. Вы можете взять кредитные каникулы, договориться о заморозке процентов и т. В первую очередь связан с обвалом рубля, подъемом доллара и т. В этом плане от нас ничего не зависит и доллар все равно поднимется и обвалится, когда придет время, а жить нужно.

Элементарные меры предосторожности избавят вас от страха кризиса берите ипотеку в рублях или той валюте, в которой зарабатываете, имейте средства для жизни и выплаты процентов на пару месяцев, оформляйте страховку и т. Теперь поговорим о том, в чем ипотека абсолютно лидирует: Это однозначный аргумент в пользу ипотеки.



Читайте также:

  • Список документов необходимых на развод
  • Консультация юриста