Главная | Договор купли-продажи земельного участка и зданий расположенных на нем

Договор купли-продажи земельного участка и зданий расположенных на нем


Данная сделка регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса. В главе 30 ГК рассматриваются основные требования к договору купли-продажи и его существенные условия.

А вопросы переоформления прав собственности в отношении участков прописаны в Земельном кодексе.

Удивительно, но факт! Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с Положением, а также законодательством Российской Федерации.

Последний документ имеет приоритет в части разрешения земельных вопросов перед Гражданским кодексом. Подчиняются сделки купли-продажи и локальным нормативно-правовым актам. В частности, об обороте сельскохозяйственных земель.

Договор-купли продажи ЗУ со строением не с домом Особенности договора купли-продажи земли и строения следующие: Земельный участок может быть отчужден по сделке только совместно со строением на нем.

Но также можно детально описать предмет продажи в одном договоре: Но нередко такая сделка заключается при отсутствии у построек отдельных кадастровых номеров. Земельный участок в обязательном порядке должен состоять на кадастровом учете , а продавец должен быть его законным владельцем.

Удивительно, но факт! Возникновение права собственности 4.

Если права собственности на участок не узаконены например, не пройдена процедура приватизации или вступления в наследство , то такая сделка может быть признана недействительной. Аналогично и в отношении участка, не состоящего на кадастровом учете: Кадастровый номер земельного участка — Продавец обязуется передать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, указанным в п.

Читать популярные статьи на сайте

На земельном участке, указанном в п. Инвентаризационная оценка указанных в п. Как составить акт приема-передачи дома и земельного участка по договору купли-продажи, читайте тут. Как составить договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка, читайте по ссылке: Передать Покупателю по передаточному акту Недвижимое имущество в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.

Передать Покупателю Недвижимое имущество свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.

Удивительно, но факт! В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать к моменту расторжения признания недействительным настоящего договора.

Предоставить Покупателю информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования, если таковые имеются.

Предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п.

Последние новости

Использовать Объект в период с момента передачи Объекта по акту приема-передачи в порядке, предусмотренном п. В случае обнаружения при осуществлении работ, предусмотренных пунктом 3.

Удивительно, но факт! Договор составлен в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в пятидневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта п.

Возникновение права собственности 4.

Образцы - тематики

Право собственности на Здание и Участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с п.

Покупатель выступает правопреемником в отношении всех касающихся Здания и Участка обязательств градостроительного характера. Покупатель безвозмездно пользуется Объектом с момента подписания акта приема-передачи п.

купли-продажи на торгах

Стороны нес ут ответственность за представление не соответствующей действительности информации, за непредставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий, указанных в п.

При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий, указанных в п.

Удивительно, но факт! Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на Недвижимое имущество.

В случае просрочки Покупателем платежа свыше 10 десяти рабочих дней по истечении срока, указанного в п. При этом Договор считается расторгнутым в соответствии с п.

Момент получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не позднее 10 десяти дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

Удивительно, но факт! Оплатить приобретаемое Недвижимое имущество в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

За нарушение Покупателем срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.



Читайте также:

  • Образец заявления нотариусу о вступлении в наследство по решению суда
  • Консультация юриста