Главная | Договор купли-продажи доли недвижимости

Договор купли-продажи доли недвижимости


На сделки с недвижимостью, принадлежащей детям до 18 лет, ограниченно дееспособным или недееспособным членам семьи, требуется разрешение органов опеки и попечительства п. При продаже доли в квартире родственникам действуют общие правила сделок с долями: Пакет документов на продажу доли в квартире Для регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении в Росреестр представляется комплект документов в соответствии со ст. Ярким примером служит комната в коммуналке.

Удивительно, но факт! К таким помещениям относятся ст.

При покупке последней надо помнить, что вместе с правом собственности на комнату покупатель приобретает право на долю в общем имуществе квартиры, таком как кухня или санузел. Пушкина, 38, далее по тексту — Доля в Квартире.

Возможность преимущественного выкупа доли другими собственниками

Вышеуказанная Доля в Квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за денежную сумму в размере один миллион шестьсот тысяч рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение 15 пятнадцати дня ей с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены Доли в Квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Подписаться на рассылку

Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Удивительно, но факт! Вышеуказанная Доля в Квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за денежную сумму в размере один миллион шестьсот тысяч рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение 15 пятнадцати дня ей с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.

Настоящий договор переход к Покупателю права собственности на долю дома подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Право преимущественной покупки не дает возможность остальным дольщикам запрещать продажу части квартиры, а лишь её приобретение в первоочередном порядке.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Если такое право было нарушено и доля в жилом помещении была выставлена на продажу до окончания месячного срока, то оно может быть восстановлено в судебном порядке. Суд может передать правомочия и обязанности покупателя, выкупившего эту часть квартиры незаконно, на владельцев, чьи интересы не были соблюдены.

Как выделить долю в квартире в натуре Сделать это можно из общего имущества только тогда, когда такая процедура не наносит ущерба совместному владению.

Удивительно, но факт! С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории.

На практике возникают сложности, ведь в жилье сложно разделить места, предназначенные для общего пользования, включая кухонные помещения, коридор, санузел и т. Конечно, теоретически это допустимо, если сделать отдельный вход в жилое пространство для каждого собственника его части.

При этом проще выплатить денежную компенсацию дольщику, стремящемуся к отделению, другими участниками процесса.

Как выделить долю в квартире в натуре

Владелец, продавший свою часть квартиры теряет правомочия на общее использование объекта. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

Удивительно, но факт! Право преимущественной покупки не дает возможность остальным дольщикам запрещать продажу части квартиры, а лишь её приобретение в первоочередном порядке.

На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется.

Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Образец договора купли-продажи доли в квартире.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость доли дома составляет рублей. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию Помещений. Предоставить все необходимые документы для заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность. Оплатить Помещения в порядке и сроки, установленные п.



Читайте также:

  • Какую ответственность несет собственник за регистрацию иностранного гражданина
  • Доп соглашение к трудовому договору об изменении оклада генерального директора
  • Завещание в чрезвычайных обстоятельствах ст.1129 гк рф
  • Имеет ли право на наследство третья очередь если есть вторая
  • Консультация юриста