Главная | Что писать в расписке при продаже квартиры в ипотеку

Что писать в расписке при продаже квартиры в ипотеку


Удивительно, но факт! Наоборот, в ней обязательно должны быть отражены такие сведения, как:

Как правильно составить расписку? Документ составляется в свободной письменной форме и жестко закрепленных форм расписка не имеет. При этом бумага должна иметь ряд обязательных пунктов для того, чтобы приобрести юридическую силу.

Читайте по теме

Перечень обязательных требований определяется действующим законодательством. В качестве основных выступают следующие пункты: Расписка должна иметь письменный вид, при этом текстовое содержание прописывается вручную получателем денежных средств.

В случае появления в будущем недоразумений и настаивании продавца в виде отсутствия факта получения средств будет проведен графологическая экспертиза.

Удивительно, но факт! Расписку обычно прикладывают к полному пакету документов на ипотеку.

В любом случае расписка к платежке предпочтительнее, так как в ней продавец собственноручно пишет, что претензий не имеет. Добавил форму расписки, которую хотим взять с продавца.

Удивительно, но факт! Специалисты в сфере недвижимости советуют приносить ее с собой для исключения риска использования инструмента с исчезающими чернилами.

Не можете ли взглянуть на нее? Екатерина Грачева 9 декабря , Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Больше интересного

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Удивительно, но факт! Действующее законодательство не требует заверения документа у нотариуса.

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них , в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

Конечно, можно взять у покупателя расписку о получении денежного займа на ту сумму, которой ему не хватает для оплаты первоначального взноса и по которой впоследствии можно будет взыскать соответствующую сумму. Однако следует четко для себя уяснить: Во-вторых, нужно понять, что платежеспособность покупателя должна позволять оплачивать и кредит, и задолженность по расписке.

Другими словами, постарайтесь получить максимум информации от покупателя о его финансовых возможностях.

Удивительно, но факт! Конечно, можно взять у покупателя расписку о получении денежного займа на ту сумму, которой ему не хватает для оплаты первоначального взноса и по которой впоследствии можно будет взыскать соответствующую сумму.

Полагаю, в Вашем случае необходимо рассмотреть возможность оформления залога имущества: Внимание Опасности и особенности составления документа тоже известны. Каждый человек сможет составить данную бумагу без особого труда или напряжения.

Рекомендуем к прочтению! прайс оформление земельного участка

Как правило, документ составляется и подписывается во время передачи денег при нотариусе. Например, когда подписывается соглашение о купле и продаже квартиры между сторонами. Это наиболее логичный вариант развития событий.

Внесение денежных средств

Рекомендуется следить, чтобы подписи в паспорте и на документе были идентичны. Кроме того, важно избегать исправлений и помарок в тексте.

Удивительно, но факт! Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг летнего возраста и получил паспорт.

Все это создает определенные риски — расписку могут признать недействительной в суде. Если операцию сопровождает нотариус, то он укажет на все особенности бумаги. Расписка в получении денежных средств за квартиру Важно Обязательно указывается размер денежной суммы, которая предается, а также обозначается, в какой валюте происходит оплата: В расписке также упоминается договор, из которого возникло обязательство по передаче денег.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Она предполагает передачу доверенному лицу всего комплекса прав по совершению каких-либо операций с недвижимостью доверителя. Доверенность должна быть должным образом нотариально заверена, скреплена печатью и подписана. Не зависимо, указана ли в документе какая-либо дата, срок действия доверенности — год и не более того. Не допустимо использование копий вместо оригинала доверенности. Следование этим простым советам позволит избежать риска оказаться в руках у квартирных мошенников, которые заключают фиктивные договоры купли-продажи, с целью завладения средствами покупателей.

Оформить расписку, свидетельствующую об уплате продавцу суммы первого взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке довольно просто.

Удивительно, но факт! Указаны должны быть все основные паспортные данные каждого свидетеля по отдельности и стоять их подписи.



Читайте также:

  • Воронеж помощь получение ипотеки
  • Наследование после смерти отца
  • Консультация юриста