Главная | Что делать если отказали в приватизации квартиры

Что делать если отказали в приватизации квартиры


Удивительно, но факт! Истец доказывает, что отказ в приватизации квартиры был неправомерным.

Несовершеннолетние лица с 14 до 18 лет изъявляют свое согласие под опекой законных представителей, а интересы малолетних граждан представляют их родители. Прежде чем подписывать договор, уполномоченные сотрудники осуществляют контроль выполнения условий приватизации.

В каких случаях уместно подавать судебный иск?

Если будут выявлены факты участия кого-либо из заявителей ранее, то будет принято решение об отказе. Если кто-то из прописанных лиц уже участвовал в приватизационном процессе, то ему потребуется подать заявление о том, чтобы процедура проводилась без него.

Удивительно, но факт! В настоящее время такие поселения исключают из числа закрытых, но приватизация в них квартир представляет собой очень сложный процесс, так как в большинстве случаев сведения о таких помещениях отсутствуют в ЕГРН и БТИ; Жилплощадь в домах, имеющих статус ветхих либо аварийных.

При отсутствии такого документа провести сделку не удастся. Отказать могут и в связи с перерывом в прописке.

Длительное отсутствие регистрации на приватизируемой жилплощади может послужить причиной для принятия отрицательного решения.

Административные органы мотивируют тем, что живя в другой жилплощади, лицо могло её приватизировать. Контролирующие службы осуществляют проверку проведения такой процедуры по месту бывшей прописки претендента.

Что делать, если незаконно отказали?

Если информация о приватизированном имуществе отсутствует, то отказ по причине длительного отсутствия будет неправомерен. На муниципальном уровне могут быть различные требования к оформлению недвижимости.

Существуют правила заключения договора социального найма, по которому на граждан возлагаются определенные права и обязанности.

Передача жилья в собственность будет затруднена, если гражданин использует квартиру не по назначению. Отказ в сделке возможен, если муниципалитет подал иск о выселении недобросовестных жильцов. Приватизация не состоится, если у граждан отсутствует договор социального найма или ордер на вселение. Обязанность надлежащего оформления документов возложена на жильцов, по постановлению главы муниципального образования.

Договор свидетельствует о праве постоянного проживания всех жильцов.

Удивительно, но факт! Отклонить заявление вышестоящие инстанции могут, если жилье имеет определенный статус:

Для приватизации необходима постоянная регистрация по месту проживания. Особая ситуация возникает, если заявитель умирает, не успев подписать договор. Соответственно, процедура останавливается, а муниципалитет или государственные власти пытаются отказать в окончательном переоформлении членам семьи заявителя.

Такой отказ незаконен, так как приватизируемая квартира включается в наследственную массу и ее переоформление должно быть завершено.

Это прописано в п. При столкновении с такой ситуацией членам семьи заявителя придется отстаивать свои права в суде. Для решения вопроса в их пользу потребуется подтвердить право на наследования имущества умершего заявителя.

Отказ из-за некорректности документов Распространенной причиной отказа в приватизации является несоответствие документов законодательным требованиям или же отсутствие необходимых бумаг. К примеру, если заявитель не может предоставить документ, который является основанием для проживания на занимаемой жилплощади ордер, договор социального найма , то процедура существенно затянется.

В этом случае документ необходимо восстановить в организации или учреждении, на балансе которого числится дом. Но и тут могут возникнуть сложности.

Нередки ситуации, когда многоквартирное жилье не числится на балансе ни в одной организации. Дети с 14 до 18 лет также дают согласие.

Обращайтесь в суд

На несовершеннолетних до 14 лет доля выделяется по заявлению родителей. Перед составлением договора, ответственные лица проверяют факты участия в приватизации кого-либо из заявителей.

Если кто-то из прописанных уже приватизировал другое жилое помещение, он должен написать заявление-согласие на приватизацию без его участия. При отсутствии такой бумаги, заключить сделку передачи жилья в собственность будет невозможно.

Удивительно, но факт! Процессу приватизации препятствует бездействие или, наоборот, действие местной власти например, при приватизации бесхозного жилья Любой иск должен составляться с учетом требований процессуального законодательства, предусмотренных статьей ГПК и должен содержать:

Можно ли получить отказ в приватизации квартиры в связи с перерывом в прописке? По этой же причине зачастую отказ получают граждане, у которых имеется длительный перерыв в регистрации на данной жилплощади. Власти отказывают, мотивируя это тем, что проживая в другом месте они могли приватизировать там жилплощадь.

По закону администрация обязана послать запросы в территориальные органы по месту предыдущей прописки граждан. Если недвижимого имущества за ними не числится, отказ в приватизации по причине перерыва в прописке неправомерен. Обращение в суд — это наиболее действенный, но в то же время сложный способ добиться справедливости. Для тех, кто не боится трудностей — пошаговая инструкция от наших юристов. Порядок действий Процедура обжалования предполагает сбор доказательств.

Чтобы склонить суд на свою сторону, нужно привести веские аргументы, что ваши права нарушены. Потребуется доказать, что отказ вынесен неправомерно. Порядок действий по обжалованию отказа в приватизации: Делаем запрос на приватизацию. Получаем письменный отказ администрации. Собираем доказательства и документы. Ожидаем решения судебной инстанции.

Причины, по которым могут отказать в приватизации

Чаще всего проблемы возникают в паспортном столе при получении форм 7 и 9. Если вы столкнулись с подобными проблемами необходимо: Потребовать от сотрудника соответствующего органа обоснования причин отказа Если справку все равно откажутся выдавать, необходимо подать заявление в прокуратуру с требованием привлечь виновного сотрудника к ответственности по факту самоуправства Если на войну с государственными инстанциями нет времени и желания можно попробовать договориться о рассрочке Общежития Если причиной отказа стало то, что помещение является общежитием, необходимо выяснять к какому фонду муниципальному или федеральному относятся данное помещение.

В случае приватизации муниципальной недвижимости на основании ст. Такой тип собственности можно приватизировать практически без ограничений, что подтверждается многочисленной судебной практикой, изложенной в постановлениях ВС РФ. Аварийного жилья Признание уполномоченными органами факта того, что дом находится в аварийном состоянии, может помешать приватизации квартиры, расположенной в этом доме.

Почему отказали?

После присвоения дому официального статуса аварийного, его жители будут подлежать расселению, поэтому приватизация квартир в таком доме законодательством не предусматривается. Данные требования закона не распространяются на ветхое жилье. Поскольку такое жилье не является опасным для проживания, в отличие от аварийного. Если дом считается аварийным, но документального подтверждения этого факта нет, то отказ в приватизации можно обжаловать в суде.

О том как отказаться от приватизации квартиры читайте в статье: Плюсы и минусы приватизация квартиры в году, читайте здесь.

Служебного В случае со служебным жильем принять решение о приватизации по закону может только сам собственник.

Удивительно, но факт! Как отменить приватизацию квартиры читайте в этой нашей статье.

Бывают случаи, когда жилые объекты вообще ни за кем не числятся: Такая парадоксальная проблема возникает тогда, когда жилье принадлежит уже давно несуществующим организациям. Однако если человек все-таки твердо намерен заняться оформлением такого жилья в собственность, он должен будет обратиться с иском в суд, благодаря которому получится установить нынешнего владельца объекта недвижимости.

Отказать в приватизации недвижимости, также могут, исходя из личностей участников процесса: То есть, если заявитель не является гражданином России, то у него нет права на реализацию возможности приватизировать жилье. Возможность оформить в собственность недвижимость так же имеется у лиц с двойным гражданством; не получится второй раз приватизировать новое жилье.

Согласно ныне действующему законодательству, гражданин вправе только один раз оформить бесплатную приватизацию.



Читайте также:

  • Дается ипотека на вторичное жилье в сбербанке
  • Как взять ипотеку молодым
  • Консультация юриста