Главная | Что будет с ипотекой в 2012 г

Что будет с ипотекой в 2012 г


Удивительно, но факт! Кое-кто просто переключился на выдачу коротких беззалоговых кредитов под высокую ставку:

Однако делать ставку на ГИУ пока рано: Способствовать активизации рынка ипотеки может и совместная ипотечная программа Нацбанка и Кабмина. По планам НБУ вскоре должно быть создано Агентство рефинансирования жилищных кредитов, которое выпустит долгосрочные облигации с обеспечением в виде пула ипотечных кредитов. Это поможет влить дополнительные средства в ипотечный рынок.

Удивительно, но факт! Во-вторых, цены на жилье будут продолжать расти.

И наибольшую перспективу в этом плане имеет Сбербанк. Рост популярности ипотечных программ Сбербанка вряд ли снизит ставки по кредитам.

Статьи о недвижимости и строительстве

Напротив, по уверениям представителей банка и некоторых экспертов, ожидается увеличение ставок и внедрение новых программ с чуть более высокими процентами.

Правда, внимательно читать кредитный договор нужно в любом случае - с каким бы банком вы ни решили сотрудничать.

Удивительно, но факт! Прогноз Гендиректор АИЖК Александр Семеняка ждет, что общий тренд на повышение ставок по ипотеке в году сохранится, но при этом отдельные банки будут несколько снижать свои ставки, чтобы увеличить свою долю на рынке.

Кстати, по словам брокеров, сейчас комиссии стали вводить многие банки, и даже те, кто раньше от дополнительных выплат открещивался. В общем и целом условия кредитования становятся менее интересными по сравнению с прошлым годом.

Рекомендуем к прочтению! Правила возврата товара в турции

Но все равно они еще приемлемые для российских заемщиков, - делает прогноз Жанна Никитушкина. Ключевая ставка значительно повышается — несмотря на программу господдержки, происходит рост процентов по кредиту.

У государства заканчиваются ресурсы на поддержание ипотечного кредитования выделено всего млрд. Что делать в такой ситуации?

Судя по всему, лучшего времени, чем сейчас, чтобы взять жилье в ипотеку, в ближайшие несколько лет не предвидится.

Какие сложности могут возникнуть у заемщиков?

Лидер, Московская область, ввела в эксплуатацию в три раза больше жилья, чем Москва, а аутсайдер первой десятки, Красноярский край, отстает от Москвы менее, чем в два раза. В десятке лидеров по объему выдачи ипотечных кредитов расположились город Москва, Тюменская область, Московская область, город Санкт-Петербург, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Челябинская область, Красноярский край и Иркутская область. Это еще раз иллюстрирует, что объемы строительства жилья в регионе является значительным фактором роста его ипотечного рынка.

Наличие же Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга в лидерах по объемам выдачи ипотечных кредитов в значительной степени обусловлено ценой 1 м2 жилья. Это утверждение подкрепляется данными Российской гильдии риэлторов, исследовавшей цены на вторичном рынке в различных регионах России.

Удивительно, но факт! По ее мнению, наиболее рискованны сейчас валютные кредиты:

По данным гильдии, лидерами по ценам на жилье по состоянию на конец года являются Москва в среднем ,9 тысяч рублей за 1м2 , Санкт-Петербург 88,5 тыс. Средние ставки по ипотечным кредитам в течение года практически сравнялись на территории России, разброс крайне не значителен.

Что еще скажется на ипотечном рынке в 2012 году?

Поэтому говорить об однозначной выгодности ипотеки в одних регионах, и абсолютной убыточности - в других, нельзя. Цифры статистики Центрального банка России отражают ставки по выданным ранее кредитам, сетует она.

Удивительно, но факт! Единственное, что мешало ею воспользоваться, — это высокая цена, которая в сочетании с низкими доходами россиян делала ипотеку недоступной.

Это не может не найти отражения в стоимости кредитов. В году мы также повышали ставку по ипотеке", - отмечает в свою очередь Сероштан. В АИЖК же указывают, что до августа-сентября многие банки занимали выжидательную позицию и тянули с повышением ставок, а к концу третьего квартала они поняли, что необходима адаптация под затяжное удорожание фондирования.

При этом форма удорожания ипотеки была разная: Новогодний подарок На фоне общего удорожания ипотеки в конце года ряд игроков рынка преподнесли потенциальным заемщикам приятный сюрприз.

Понравился материал?

Эксперты АИЖК прогнозируют, что ставки по ипотечным кредитам могут варьироваться в течение года, однако заемщиков вряд ли ждут серьезные изменения. Ту же точку зрения фактически поддерживают нижегородские эксперты. Татьяна Романчева подтверждает, что падение процентных ставок по ипотеке неминуемо приводит к кратному росту цен на недвижимость. В результате, несмотря на низкую процентную ставку, клиентов у банков стало меньше.

В российских условиях, считает Татьяна Ивановна, подобная ситуация вряд ли возможна. Во-вторых, повысить цены на жилье не дадут реальные покупательные возможности людей. В-третьих, государство вряд ли пойдет на силовое снижение процентной ставки по кредитам, потому что количество неплательщиков в этом случае резко возрастет.

Удивительно, но факт! Способствовать активизации рынка ипотеки может и совместная ипотечная программа Нацбанка и Кабмина.

Основная причина ожидаемого роста ставки по ипотечным кредитам, по мнению специалистов, которых цитирует РИА Новости, - нестабильность на международных финансовых рынках. Она делает дорогим привлечение денежных ресурсов на рынке, а также повышает риски массовых неплатежей из-за потери работы заемщиками.



Читайте также:

  • Статьи законов о вступлении в наследство
  • Государственный банк по ипотеке
  • Дадут ли кредит если есть долг по жкх
  • Регистрация предприятия на бирже
  • Консультация юриста